Negli anni scorsi, con le obbligazioni garantite dai mutui subprime pensavamo di avere toccato il fondo.
Invece adesso con le obbligazioni garantite dagli affitti iniziamo a scavare!
Il sempre ben informato Wall Street Journal sostiene infatti che Blackstone e Deutsche Bank stanno per lanciare sul mercato la prima obbligazione della storia garantita da affitti residenziali.
Il lancio di questo simpatico prodotto è imminente e dovrebbe avvenire tra Agosto e Ottobre.
Riassumendo al massimo, la storia è questa: in questi anni di crisi Blackstone ha fatto incetta di abitazioni (32.000) pignorate in America dalle banche e finite all’asta, con il risultato che adesso si ritrova un portafoglio immobiliare di affitti.
A Deutsche Bank il compito di confezionare il pacco, pardon…di strutturare questo nuovo strumento finanziario andando a cartolarizzare i canoni di affitto.
Considerando che i bond garantiti dai mutui sono saltati e che la riscossione dei mutui è tendenzialmente più sicura rispetto a quella degli affitti, indovinate quale sarà il rischio di questo nuovo strumento finanziario.
La storia non ha insegnato niente per cui è solo questione di tempo e qualche nuovo terremoto sui mercati finanziari (come quello del 2008, per intenderci) tornerà a creare scompiglio…
Vi ricordo l’appuntamento con la prossima video conferenza serale gratuita che si svolgerà lunedì 12 Agosto dalle 21 alle 22,30.
Per iscriversi cliccare qui.
Buon trading
gab
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